Maximizando os investimentos transfronteiriços: Como a Lendai capacita os corretores de hipotecas canadenses a expandir suas ofertas

Lendai

O mercado imobiliário dos EUA oferece grandes oportunidades aos investidores canadianos. No entanto, para facilitar estas transacções transfronteiriças, é necessário um conhecimento preciso desta paisagem dinâmica. É aqui que os corretores de hipotecas canadianos entram em jogo.

Ao alargarem as suas competências aos empréstimos imobiliários nos EUA, não só abrem um novo fluxo de receitas para a sua atividade, como também oferecem um serviço valioso aos seus clientes, aprofundando assim a confiança e fomentando relações a longo prazo.

Ao associarem-se à Lendai, um credor fintech com foco no financiamento de propriedades de investimento nos EUA para investidores estrangeiros, os corretores hipotecários canadianos podem alargar sem esforço as suas ofertas para abranger empréstimos imobiliários nos EUA. Essa colaboração estratégica não apenas abre um fluxo de receita lucrativo para seus negócios, mas também os capacita a atender às necessidades exclusivas de seus clientes canadenses. Porquê encaminhar os clientes para outro local quando a parceria com a Lendai lhe permite ser o recurso de confiança para os seus clientes a longo prazo, solidificando a confiança e fomentando relações duradouras?

O objetivo do artigo do blogue é destacar as oportunidades lucrativas disponíveis no mercado imobiliário dos EUA para os investidores canadianos e o papel fundamental que os corretores hipotecários canadianos podem desempenhar na navegação neste ambiente dinâmico com a ajuda da Lendai. Com uma parceria estratégica com a Lendai, os corretores hipotecários canadianos podem alargar eficazmente a sua oferta de empréstimos e esta colaboração é apresentada como uma forma de satisfazer as necessidades específicas dos clientes canadianos. O artigo também explora as principais diferenças entre os mercados de empréstimos do Canadá e dos EUA, aborda os aspectos legais e regulamentares e compartilha dicas práticas para agilizar o processo de empréstimo.

Como diferem os mercados de empréstimos imobiliários do Canadá e dos EUA

Numa tentativa de servir os seus clientes de forma mais eficaz, é essencial que os corretores de hipotecas canadianos compreendam as nuances que diferenciam os mercados de empréstimos imobiliários do Canadá e dos EUA.

Tempos de processamento e aprovação de hipotecas

O processo de aprovação de hipoteca no Canadá normalmente dura de 5 a 10 dias úteis, com o fechamento ocorrendo aproximadamente 30 dias após a oferta inicial. Em contraste, o processo de hipoteca nos EUA envolve vários marcos importantes dentro do seu ciclo padrão. Após a oferta inicial, há outras datas de depósito, muitas vezes entre 10 e 20 dias úteis, que geralmente coincidem com a renúncia a determinadas cláusulas. Posteriormente, o fecho é normalmente agendado para 10 a 20 dias úteis após todas as condições terem sido cumpridas e as cláusulas terem sido firmemente estabelecidas.

Documentação

A documentação necessária para a aprovação do empréstimo varia significativamente entre os EUA e o Canadá, particularmente quando se trata de empréstimos nos EUA para cidadãos estrangeiros. Alguns programas de empréstimo dos EUA podem não exigir qualquer documentação canadiana, concentrando-se exclusivamente na propriedade dos EUA em questão. Por outro lado, outros programas podem exigir documentação de renda canadense, um requisito comum para corretores. Em última análise, os documentos específicos necessários são determinados pelo tipo de empréstimo que se pretende obter. Essa variabilidade ressalta a importância de entender os requisitos distintos de cada programa de empréstimo para navegar no processo de aprovação de forma eficaz.

Juros hipotecários

No Canadá, os juros hipotecários são dedutíveis apenas do rendimento gerado por uma propriedade de investimento e não do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares. No entanto, nos EUA, as regras são um pouco semelhantes, mas oferecem mais flexibilidade, permitindo que os juros hipotecários sejam deduzidos do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares, dependendo do tipo de propriedade do imóvel. Esta distinção realça as diferenças de nuances nos benefícios fiscais relacionados com os juros hipotecários entre os dois países, enfatizando a importância de compreender as implicações fiscais específicas com base na estrutura de propriedade do imóvel nos EUA.

Adiantamento

Os EUA exigem normalmente montantes mais elevados para as propriedades de investimento, sendo o padrão pelo menos 25% do valor da casa, mas será normalmente determinado com base no rendimento da propriedade.

Amortização

Nos EUA, os períodos de amortização das hipotecas são normalizados em 30 anos, sendo a maioria dos empréstimos totalmente amortizados durante este período. Isto contrasta fortemente com o sistema canadiano, onde o prazo de amortização padrão é de 5 anos, exigindo que os canadianos renovem as suas hipotecas no final de cada prazo. Esta diferença significativa sublinha a estrutura de amortização mais consistente nos EUA, eliminando a necessidade de renovação periódica comum no Canadá.

Custos de fecho

Os custos de fecho no Canadá variam normalmente entre 2,5% e 3% do preço de compra, principalmente devido a impostos de transferência de terrenos e taxas legais. Nos EUA, os custos de fecho são aproximadamente os mesmos, mas também podem variar devido a itens como impostos estatais, seguro de títulos e taxas de origem.

Outras despesas

Custos adicionais, como taxas de inscrição, originação de hipoteca, taxas de pré-pagamento para pagamento antecipado, taxas de avaliação, inspeção e custos de fechamento de título também podem diferir entre os dois mercados. O conhecimento destas despesas potenciais é crucial para os corretores de hipotecas canadianos que orientam os seus clientes no processo de empréstimo nos EUA.

Aspectos legais e regulamentares das transacções transfronteiriças Transacções Transfronteiriças

Quando os corretores canadenses fazem parceria com a Lendai, eles obtêm uma vantagem distinta através da equipe de especialistas em empréstimos experientes da Lendai, que possuem um profundo conhecimento do mercado imobiliário dos EUA. A Lendai também tem parcerias estratégicas com empresas tributárias e jurídicas americanas especializadas em investimentos estrangeiros. Estas empresas estão bem familiarizadas com as complexidades das transacções transfronteiriças, oferecendo assistência personalizada para satisfazer as necessidades únicas de investimento dos canadianos que se aventuram no mercado imobiliário dos EUA. Nesta colaboração, não se trata apenas de localizar a propriedade ideal; trata-se igualmente de navegar pelos meandros das estruturas legais dos EUA para garantir um processo de transação sem problemas.

Parceria com a Lendai para simplificar os processos hipotecários transfronteiriços

A Lendai simplifica significativamente o processo hipotecário transfronteiriço para os corretores hipotecários canadianos e os seus clientes, oferecendo um apoio abrangente e conhecimentos especializados em várias áreas-chave:

  • Programas de financiamento e experiência: A Lendai informa os corretores de hipotecas canadianos e os seus clientes sobre as várias opções de financiamento disponíveis para os investidores estrangeiros nos EUA, incluindo empréstimos para arrendamento a curto e longo prazo, novas aquisições, refinanciamento de dinheiro e financiamento de carteiras. Esse conhecimento permite soluções financeiras sob medida.
  • Acesso à rede de profissionais: A Lendai abre as portas à sua vasta rede de profissionais do sector imobiliário dos EUA, oferecendo conselhos e assistência de valor inestimável e, assim, simplificando o processo de hipoteca.
  • Orientações fiscais e regulamentares: Em parceria com empresas e consultores jurídicos e fiscais, a Lendai pode colocar-te a ti e ao teu cliente em contacto com os melhores profissionais, garantindo que estás bem preparado para esta nova jornada de investimento.
  • Facilitação de pré-aprovação: A Lendai recomenda e facilita a pré-aprovação de hipotecas para os clientes, acelerando o processo de compra e fornecendo clareza sobre as restrições orçamentárias.
  • Soluções de gestão de propriedades: Reconhecendo os desafios de gerir uma propriedade nos EUA a partir do estrangeiro, a Lendai liga os clientes a serviços de gestão de propriedades de confiança, especializados em clientes internacionais. Esta parceria ajuda na qualificação do empréstimo e simplifica a gestão da propriedade, tornando-a uma experiência sem complicações para os investidores canadianos.
  • Serviços de seguros: A Lendai também oferece serviços de seguros, fornecendo aos clientes as melhores cotações para as suas propriedades de investimento. Desta forma, garante que os investimentos dos clientes estão protegidos com a cobertura mais económica e abrangente disponível.
  • Serviços de formação de entidades nos EUA: Para os clientes que procuram maximizar a sua estrutura de investimento, a Lendai oferece serviços de formação de entidades nos EUA. Isso ajuda os investidores a estabelecer uma entidade com sede nos EUA em algumas etapas simples, otimizando seu investimento para benefícios fiscais e proteção legal.

Ao aproveitar os serviços especializados da Lendai, os corretores de hipotecas canadenses podem oferecer aos seus clientes um caminho perfeito e eficiente para investir no mercado imobiliário dos EUA, abordando todos os aspectos, desde o financiamento até a gestão da propriedade, seguros e formação de entidades legais.

Alargar os horizontes com empréstimos nos EUA

Esta expansão dos serviços com a Lendai não só responde à crescente procura de propriedades nos EUA por parte dos canadianos, como também abre um novo mercado para os corretores.

Tornar-se um parceiro da Lendai é a chave para desbloquear essas oportunidades. Com a Lendai, podes aumentar as taxas de fecho das hipotecas, descobrir novos mercados, aumentar a produtividade, usufruir de pagamentos rápidos e experimentar total transparência.

Não fiques apenas à margem do mercado de empréstimos dos EUA. Mergulha com a Lendai como teu parceiro de confiança. Dá hoje o primeiro passo para expandir os teus horizontes e elevar a tua corretagem a novos patamares. Agende uma ligação gratuita conosco hoje mesmo! Clique aqui para saber mais sobre os benefícios de se tornar um parceiro de marketing de corretores de empréstimos da Lendai e comece hoje mesmo.

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