Cada investidor recebe da Lendai uma simulação de empréstimo com total transparência e sem taxas ocultas.
Obter informações claras sobre taxas de juro, comissões e opções de reembolso
com uma ilustração pormenorizada de um empréstimo Lendai
$210,000
7.75%
70%
Rácio de cobertura do serviço da dívida: Métrica utilizada para avaliar a capacidade de reembolsar as obrigações da dívida. É calculado dividindo o rendimento líquido de exploração pelo total dos pagamentos da dívida.
1.15
30 anos
5 anos
$2,500
$2,000
$6,000
$1,504
Colocaremos em depósito fundos adicionais que serão utilizados para pagar em seu nome os pagamentos anuais de impostos e os prémios de seguro da sua propriedade de investimento.
$667
$2,171
2%
Cada ponto de desconto pago reduzirá a sua taxa de juro em 25 pontos base (0,25%) durante todo o período de 30 anos do empréstimo, poupando-lhe assim uma quantia significativa de dinheiro ao longo do prazo do empréstimo.
0%
$1,500
$225,000
7.75%
75%
Rácio de cobertura do serviço da dívida: Métrica utilizada para avaliar a capacidade de reembolsar as obrigações da dívida. É calculado dividindo o rendimento líquido de exploração pelo total dos pagamentos da dívida.
1.10
30 anos
5 anos
$2,500
$2,000
$6,000
$1,611
Colocaremos em depósito fundos adicionais que serão utilizados para pagar em seu nome os pagamentos anuais de impostos e os prémios de seguro da sua propriedade de investimento.
$667
$2,278
2%
Cada ponto de desconto pago reduzirá a sua taxa de juro em 25 pontos base (0,25%) durante todo o período de 30 anos do empréstimo, poupando-lhe assim uma quantia significativa de dinheiro ao longo do prazo do empréstimo.
0%
$1,500
* Todas as transações incluem taxas de terceiros que são decididas pelo Estado dos EUA onde se encontra a propriedade e não pela Lendai. Todas as estimativas preliminares de empréstimo têm um carácter meramente informativo e não constituem uma oferta vinculativa de empréstimo. A aprovação do empréstimo depende da qualificação do mutuário e da aprovação final do crédito, de acordo com as diretrizes de subscrição e do programa estabelecidas pela Lendai.
Com nossa tecnologia avançada e um processo de financiamento eficiente a Lendai consegue gerar uma estimativa de taxa e custos em menos de 10 minutos e a conclusão do financiamento em até 30 dias. Mais rápido do que os bancos tradicionais e com um processo mais simples do que os credores privados, comece hoje mesmo a sua jornada de investimento com a Lendai!
"Taxa de juros "
Cidadãos estrangeiros
Menos documentação
Fechamento Online
Custo de originação
Dias para o fechamento
Bancos
6%-8%
1%-3%
Mais de 60 dias
6%-10%
2%
<30 dias
Credores Privados
12% ou mais
Pode variar
3%-5%
Pode variar
A Lendai apenas solicita o pagamento do relatório de avaliação, que será pago diretamente à empresa de avaliação.
Não, cada investidor recebe a mesma oferta baseada no Sistema de Subscrição Proprietário da Lendai.
Não, a Lendai não tem taxas ocultas. Os 2% de originação cobrem todas as taxas relacionadas com o processamento, a subscrição e a originação do seu empréstimo.
Em troca de uma taxa única e inicial, os pontos de desconto reduzem a sua taxa de juro e o seu pagamento mensal. Ao longo de um empréstimo de 30 anos, estes Pontos de Desconto podem poupar ao mutuário uma quantia significativa de dinheiro. Os pontos de desconto são totalmente opcionais para o mutuário. A Lendai segue o procedimento normalizado de fixação de preços dos EUA, que consiste em pontos de desconto.
Cada ponto de desconto pago reduz a sua taxa de juro em 25 pontos base (0,25%) durante todo o período de 30 anos do empréstimo. Quanto mais pontos tiver, mais poupa nos pagamentos do empréstimo durante o prazo do empréstimo. A compra de pontos de desconto é mais adequada para investidores que tencionam manter a propriedade durante um longo período de tempo.
O Lendai tem de se certificar de que as facturas fiscais e os prémios de seguro do imóvel são pagos a tempo e horas. A falta de pagamentos pode criar uma penhora fiscal que pode levar à execução da propriedade pelas autoridades. Se não pagar o seguro, a casa não está coberta em caso de danos. A Lendai e o cliente são então excluídos da cobertura e podem perder parte ou a totalidade do investimento.
Oferecemos aos investidores estrangeiros várias opções de penalização por pré-pagamento: 5 anos, 5-4-3-2-1, 3 anos, 3-2-1 e sem PPP.
5 anos: Trata-se de uma penalização fixa se quiser pagar o empréstimo antes do fim do prazo.
5-4-3-2-1: Trata-se de uma penalização decrescente se quiser pagar o empréstimo antes do fim do prazo. No primeiro ano, paga 5% do montante do empréstimo, no segundo ano 4%, e assim sucessivamente até ao quinto ano. A partir do sexto ano, não há penalização por pré-pagamento.
3 anos: Trata-se de uma penalização fixa se quiser pagar o empréstimo antes do fim do prazo. 4) 3-2-1: Trata-se de uma penalização decrescente se quiser pagar o empréstimo antes do fim do prazo. No primeiro ano, paga 3% do montante do empréstimo, no segundo ano 2% e no terceiro 1%. A partir do quarto ano, não há penalização por pré-pagamento.
Sem PPP: opção de financiamento em que o empréstimo pode ser cancelado sem penalização por pré-pagamento.
Escritório nos EUA
1000 Brickell Avenue, Suite 715-418,
Miami, FL 33131
Escritório no Canadá
100 King St W, Suite #5700,
Toronto, ON M5X 1A9
Escritório em Israel
Moshe Sharet 6, Rishon LeZion,
Israel 7570427
Escritório no Reino Unido
83 Baker St, Londres W1U 6AG,
Reino Unido
